少額から投資可能!家賃収入をゲット|J-REITの魅力

つむぐ

こんにちは。配当金大好き、つむぐです。

今回は、投資商品の1つである「REIT(リート)」について紹介していきます。

この記事はこんな人におすすめ

  • J-REIT(ジェーリート)って何?
  • 家賃収入を得たい・不動産投資に興味がある
  • 配当金投資が好き

我が家はREITのETF(コード1343・1488・2556)を3つ所有して、毎月分配金を得られるようにしています♩

つむぐ

我が家の運用状況はまた投稿する予定です。
しばしお待ちを〜

REITはリスクは高い投資商品ですがお気に入りの投資の1つです。

我が家の目標は・・・

毎月1万円の配当金が欲しい

です。

少額から始めた、配当金投資も、今では毎月約1,000円の配当金を受け取れるようになりました

つむぐ

夢は10万円の不労所得✨
(そして会社辞めたい・・)

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それでは、さっそくJ-REITについて学んで行きましょう!

目次

J-REITとは?

まず、REITの仕組みはこんな感じになります。↓

  1. 投資家(私たち)がREITに投資
  2. REITが①を元手に、不動産の保有・売買などを運用
  3. 収益をREITが回収
  4. 収益から投資家に還元(分配金)がある

ざ〜っくりとこんな感じ。

ちなみに、J-REITの「J」は「日本の」って意味なんです。

J-REITのメリット

J-REITのメリット

  1. 少額から投資可能
  2. 不動産を管理する手間が不要
  3. 分配金をゲットできる
  4. 証券市場で自由に売買できる

少額から投資可能

通常、不動産投資をするには、大きな費用が必要になります。

ですが、REITの場合だと、数千円もあれば1つ購入することが可能です。

つむぐ

我が家はこつこつ購入しています♩

不動産を管理する手間が不要

家賃収入が魅力の不動産投資は、管理する手間がとても大変。

REITであれば、プロが不動産投資の運用を行ってくれるので、修繕や入居者の募集などは行う必要がありません。

分配金をゲットできる

これが本当に魅力!我が家は不動産投資に興味があるけれど、REITで満足しています♩

証券市場で自由に売買できる

通常の不動産の場合、物件を売りたいときに売ることは難しく、時間もかかります。

REITは証券市場に上場しているため、急に現金が必要になった時もすぐに売却し、現金化することが可能です。

J-REITのデメリット

J-REITのデメリット

  1. 相場の変動が激しい
  2. 災害の影響を受ける可能性がある
  3. 金利に左右される

相場の変動が激しい

REITは株並みに相場の変動が激しいです。

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高利回りな分、リスクも高い商品です

災害の影響を受ける可能性がある

投資先の不動産が被災し、利益が得られなくなる可能性があります。

金利に左右される

REITの資金は投資家から集めるものと、銀行から借りるものとがあります。

金利が上昇すると、銀行への返済金が増え、その分投資家への分配金が減る可能性もあります。

さいごに

J-REITは分配金がとても魅力の投資商品です。

高利回りな分、リスクも高いJ-REIT。

上手く向き合って行きたいものです。

我が家は、リスクを分散するためにJ-REITのみに投資するのではなく、日本株や米国株などに分散して投資することを実践中!

つむぐ

1つの商品にぞっこんラブになっては危ないですしね

次回は我が家が投資しているJ-REITのETFと、その運用状況を投稿してきます〜。

今回はこれにておしまいっ

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