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    少額から投資可能!家賃収入をゲット|J-REITの魅力

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    今回は、投資商品の1つである「REIT(リート)」について紹介していきます。

    この記事はこんな人におすすめ

    • J-REIT(ジェーリート)って何?
    • 家賃収入を得たい・不動産投資に興味がある
    • 配当金投資が好き

    我が家はREITのETF(コード1343・1488・2556)を3つ所有して、毎月分配金を得られるようにしています♩

    それでは、さっそくJ-REITについて学んで行きましょう!

    目次

    J-REITとは?

    J-REITの仕組みは下の図のようになっています。

    1. 投資家(私たち)がREITに投資
    2. REITが①を元手に、不動産の保有・売買などを運用
    3. 収益をREITが回収
    4. 収益から投資家に還元(分配金)がある

    ちなみに、J-REITの「J」は「日本の」って意味なんです。

    J-REITのメリット

    J-REITのメリット

    1. 少額から投資可能
    2. 不動産を管理する手間が不要
    3. 分配金をゲットできる
    4. 証券市場で自由に売買できる

    少額から投資可能

    通常、不動産投資をするには、大きな費用が必要になります。

    ですが、REITの場合だと、数千円もあれば1つ購入することが可能です。

    不動産を管理する手間が不要

    家賃収入が魅力の不動産投資は、管理する手間がとても大変。

    REITであれば、プロが不動産投資の運用を行ってくれるので、修繕や入居者の募集などは行う必要がありません。

    分配金をゲットできる

    これが本当に魅力!我が家は不動産投資に興味があるけれど、REITで満足しています♩

    証券市場で自由に売買できる

    通常の不動産の場合、物件を売りたいときに売ることは難しく、時間もかかります。

    REITは証券市場に上場しているため、急に現金が必要になった時もすぐに売却し、現金化することが可能です。

    J-REITのデメリット

    J-REITのデメリット

    1. 相場の変動が激しい
    2. 災害の影響を受ける可能性がある
    3. 金利に左右される

    相場の変動が激しい

    REITは株並みに相場の変動が激しいです。

    高利回りな分、リスクも高い商品です

    災害の影響を受ける可能性がある

    投資先の不動産が被災し、利益が得られなくなる可能性があります。

    金利に左右される

    REITの資金は投資家から集めるものと、銀行から借りるものとがあります。

    金利が上昇すると、銀行への返済金が増え、その分投資家への分配金が減る可能性もあります。

    さいごに

    J-REITは分配金がとても魅力の投資商品です。

    高利回りな分、リスクも高いJ-REIT。

    上手く向き合って行きたいものです。

    我が家は、リスクを分散するためにJ-REITのみに投資するのではなく、日本株や米国株などに分散して投資することを実践中!

    1つの商品にぞっこんラブになっては危ないですしね

    次回は我が家が投資しているJ-REITのETFと、その運用状況を投稿してきます〜。

    今回はこれにておしまいっ

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