少額から投資可能！家賃収入をゲット｜J-REITの魅力

今回は、投資商品の１つである「REIT（リート）」について紹介していきます。

我が家はREITのETF（コード1343・1488・2556）を３つ所有して、毎月分配金を得られるようにしています♩

それでは、さっそくJ-REITについて学んで行きましょう！

J-REITとは？

J-REITの仕組みは下の図のようになっています。

ちなみに、J-REITの「J」は「日本の」って意味なんです。

J-REITのメリット

少額から投資可能

通常、不動産投資をするには、大きな費用が必要になります。

ですが、REITの場合だと、数千円もあれば１つ購入することが可能です。

不動産を管理する手間が不要

家賃収入が魅力の不動産投資は、管理する手間がとても大変。

REITであれば、プロが不動産投資の運用を行ってくれるので、修繕や入居者の募集などは行う必要がありません。

分配金をゲットできる

これが本当に魅力！我が家は不動産投資に興味があるけれど、REITで満足しています♩

証券市場で自由に売買できる

通常の不動産の場合、物件を売りたいときに売ることは難しく、時間もかかります。

REITは証券市場に上場しているため、急に現金が必要になった時もすぐに売却し、現金化することが可能です。

J-REITのデメリット

相場の変動が激しい

REITは株並みに相場の変動が激しいです。

災害の影響を受ける可能性がある

投資先の不動産が被災し、利益が得られなくなる可能性があります。

金利に左右される

REITの資金は投資家から集めるものと、銀行から借りるものとがあります。

金利が上昇すると、銀行への返済金が増え、その分投資家への分配金が減る可能性もあります。

さいごに

J-REITは分配金がとても魅力の投資商品です。

高利回りな分、リスクも高いJ-REIT。

上手く向き合って行きたいものです。

我が家は、リスクを分散するためにJ-REITのみに投資するのではなく、日本株や米国株などに分散して投資することを実践中！

次回は我が家が投資しているJ-REITのETFと、その運用状況を投稿してきます〜。

今回はこれにておしまいっ