・毎月の家賃収入を得てみたいな
・不動産投資に興味がある
・少額からできるものはないかな？
・J-REITが気になる
このようなお悩みをお持ちの方は、J-REIと相性が合うかもしれません。
J-REITは、
- 2,000円前後から購入可能
- 分配金をゲットできる（不労所得）
- 不動産を管理する手間がなくて楽ちん
- 簡単に売買できる
など、魅力がたくさんある投資商品です。
この記事では、J-REITを使って、毎月不労所得を得る方法について紹介していきます。
この記事はこんな人におすすめ
- 毎月不労所得を得たい
- 少ない資金でできる投資を探している
- 不動産投資が気になる
- J-REITが気になる
つむぐ1つ2,000円前後で購入することができますよ
不労所得が欲しい方、不動産投資が気になっている方におすすめしたい投資ですので、ぜひ最後まで読んでみてください。
J-REITもすごく好きな投資ですが、最近はJ-REITよりも利率の良いCOZUCHIが気になっています。
後日COZUCHIについても、調べて記事にまとめようと思います。
結論：３つのJ-REIT（銘柄コード1343・1488・2556）を購入するだけ
まずはじめに結論として、毎月分配金をゲットするには以下の３つのETFを購入するだけでOKです。
| 銘柄コード | 銘柄名 | 株価 | 分配利回り | 分配月 |
|---|---|---|---|---|
| 1343 | NFJ-REIT | 1997 | 3.45% | 2/5/8/11 |
| 1488 | ダイワ東証REIT指数 | 1910 | 2.37% | 3/6/9/12 |
| 2556 | ONEETF東証REIT | 1889 | 2.65% | 1/4/7/10 |
この３つの銘柄（銘柄コード1343・1488・2556）を保有することで、毎月分配金を得る仕組みが出来上がります。
○投資信託とは：投資家から集めたお金を、運用の専門家が運用し、利益を投資家に還元する商品。
○ETF：上場している投資信託のこと。リアルタイムで売買可能なところが魅力。
○信託報酬とは：投資信託を持っている間、ずっとかかる費用のこと。
○分配金とは：投資信託の収益から、投資家に還元するお金のこと。
1343・1488・2556とはどんなETFなの？
ご紹介した銘柄（1343・1488・2556）の３つは、全てJ-REIT指数に連動しているETFです。
それぞれの大きな違いは分配月くらいです。
↓J-REITについてはこちらの投稿をご覧ください♩
J-REITを1株ずつ購入すると分配金はいくらになる？計算してみた
例えば、銘柄コード1343・1488・2556の３つを、各1株ずつ購入した場合、いくらの分配金を得ることができるでしょうか？計算してみました！
| 銘柄コード | 銘柄名 | 株価 | 配当利回り | 分配月 |
|---|---|---|---|---|
| 1343 | NFJ-REIT | 1997 | 3.45% | 2/5/8/11 |
| 1488 | ダイワ東証REIT指数 | 1910 | 2.37% | 3/6/9/12 |
| 2556 | ONEETF東証REIT | 1889 | 2.65% | 1/4/7/10 |
上の表を参考に計算した結果がこちら↓
各1株ずつ購入する
投資総額：5,796円
分配金（１年・税引後）：約114円
分配金（毎月・税引後）：約9円
平均配当利回り（税引前）：2.82％
5,796円投資して、毎月約9円・１年だと約114円の不労所得が見込めます。
毎月9円の不労所得は少なすぎる！と思われる方は、投資額を増やす・他の投資にも挑戦してみるなどアレンジを加えていけば良いと思います。
さいごに
J-REITは少額から投資でき、初めての不労所得を得るにはおすすめの投資です。
今回紹介した３つのJ-REIT
- 1343 NFJ-REIT
- 1488 ダイワ東証REIT指数
- 2556 ONEETF東証REIT
ぜひ、不労所得の嬉しさを体感してみてください。
また、私は毎月30万円の生活費を不労所得で賄うこと を目標にJ-REIT以外にも色々投資に挑戦しています。
これらの記事も投稿していきますので、ぜひ読んでみてくださいね。
一緒に資産形成がんばっていきましょう♩
